1、如果开发商逾期3个月以上仍未交房，购房者可以要求开发商退房，并要求双倍定金或利息。二是没有产权证。因开发商原因，买受人无法在合同约定的期限内取得房屋产权证。如果有这样的退房条件，他可以要求退房。三是开发商证件不全。如果开发商证明不齐全，属于非法经营，与购房者签订的合同无效。房屋实测面积与合同临时实测面积误差比绝对值超过3%的，买受人可以要求退房并索赔利息。五是主体结构质量不合格。未经开发商同意，开发商可以改变房屋的设计。