“定金”合同属于要式合同，必须采用书面形式，同时合同约定的是“订金”而不是“定金”不会产生“定金”合同的效力，对方收受的财产为不当得利，应当返还；如果约定的是”定金“，定金合同为担保合同订立而订立的，因交付定金一方原因未能订立合同，收受定金一方可以不退还定金。

一、订金与订金都可以退吗

订金可以退，定金不能退。定金的性质是违约定金受定金罚则的约束，即交付定金方违约，收受方可以主张不退还定金；如果收受方违约，交付方可以主张两倍返还定金。订金一般被视为预付款即认定为一种履约保证，这种保证是单方的即给付方对收受方的保证。若收受方违约，只能退回原订金，得不到双倍返还；若给付方违约，收受方可能会以种种理由把订金抵作赔偿金或违约金而不予退还。根据我国现行法律的有关规定，订金不具有定金的性质，交付订金的一方主张定金权利的，人民法院不予支持。

二、订金和合同定金哪个能退

“定金”是法律上的概念，是履行合同的保证金，定金具有双重担保性，即同时担保合同双方当事人的债权。就是说，交付定金的一方不履行债务的，会丧失定金;而收受定金的一方不履行债务的，则应双倍返还定金。而“订金”可视为“预付款”或“诚意金”，给付订金的一方不履行约定的债务的，有权要求返还。也就是定金不可退，订金是可以退还的。

三、合同定金和订金是不是一样的呀

合同定金和订金是不一样的。定金是合同订立、履行或解除的担保，收受定金一方不履行合同义务应当双倍返还定金，给付定金一方不履行合同义务无权要求返还定金；订金不具有担保性质，交付和收受订金的一方不履行合同义务不发生丧失或者双倍返还订金的后果。