[摘要]卖房隐瞒\"凶宅\"历史房主遭买主起诉判退房款

隐瞒“凶宅”历史被判退房款

法院认为发生过凶杀案可造成房屋贬值交易时应如实告知买家

备受关注的成都“凶宅”买卖案，金牛区法院审理后昨日作出一审判决，法院认为，人们对住宅内发生的凶杀案件感到恐惧和忌讳，这种情况可能造成房屋贬值，卖方应如实告知。因此，法院判决撤销双方签订的房屋买卖合同，卖方退还全部房款31.8万元。

回放买到“凶宅”告到法院要求退款

去年9月，在成都工作的李骞通过房屋中介，以31.8万元的价格购买了一套位于金牛区为民路的近70平方米的二手房。10月12日，李骞向房主刘少文付款后，拿到了房子。然而，李骞装修时却从邻居处得知，这套房子里曾发生过凶杀案。李骞到派出所了解到，5年前，房主的儿子曾在房间里将一名小女孩杀害并碎尸肢解，并被判处死刑。李骞找到中介，但中介的人表示不清楚这件事。随后，李骞多次联系刘少文夫妇要求退房，均遭到拒绝。无奈之下，李骞起诉到法院，要求撤销房屋买卖合同并退款。

激辩忌讳“凶宅”是风俗还是迷信

去年12月3日，金牛区法院开庭审理此案。法庭上，李骞认为，这样的房子使人产生恐惧，无论是谁都不敢住。

然而，刘少文却认为，没有任何法律规定卖方必须告知房屋的“历史”。“法律和房地产法规上没有‘凶宅’一说。发生过命案的房屋并不影响正常使用。”刘少文说，“李骞认为曾死过人的房屋就不能住，是一种迷信心理，不值得社会提倡。”

判决构成欺诈退还全部房款