如何将离婚后的房产证过户给妻子
时间:2023-07-07 19:05:29 123人看过 来源:互联网

离婚了房产证过户到妻子名下依据实际情况来看。离婚有两种方式,离婚方式不同,房屋转让也不同,准备材料也不同。如果双方同意离婚,财产转让需要准备以下材料:关于财产分割的离婚协议(经公证的,还应提交公证书)、离婚证及复印件、财产证、身份证及复印件。如果是诉讼离婚,法院作出离婚调解书或者离婚判决书。办理房地产过户的,所需材料包括有效的法院判决书或者调解书及复印件;判决书中明确房产所有权的,权利人可以申请房产证登记;身份证明及复印件;房产证。这里需要注意的是,办理房产过户,必须有房产证。未取得房产证的按揭房,取得房产证后可以办理过户手续。具体过户流程包括:协议离婚,签订离婚协议到公证处分析公证,如有离婚判决不需要公证,到房屋管理中心办理过户手续,缴纳相关税费,最后取证。

过户当天能拿到房产证吗

一般来说,过户当天是拿不到房产证的。一般是在三十个工作日内。双方当事人递交材料证件提交过户申请之后,房管部门在受理申请之日起30个工作日可以办理完毕新的房产证。房产证过户需要准备以下材料:

(1)填写房地产转移登记申请表

(2)申请人身份证明;

卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要先写份委托书再去公正局公证,户口本及复印件一份。

买方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件,如果是单身的话,需要去市民政局开单身证明。

(3)房地产权利证书;

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

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