当房地产开发商宣告撤离后，其所开发项目的业主们应该采取一些必要的措施来维护自身利益。首先，他们需要与开发商取得联系，共同商讨如何解决资金问题，从而能够继续推进项目建设直至完工。其次，若开发商因为资产不足而无法支付赔偿金或债务时，陷入了破产境地，那么业主们便有权利按照相关法律法规，将房屋进行折现处理，或者通过对烂尾楼进行拍卖、变卖等方式，优先获得相应的赔偿款。

《民法典》第七十二条清算期间法人存续，但是不得从事与清算无关的活动。法人清算后的剩余财产，按照法人章程的规定或者法人权力机构的决议处理。法律另有规定的，依照其规定。清算结束并完成法人注销登记时，法人终止；依法不需要办理法人登记的，清算结束时，法人终止。第七十三条法人被宣告破产的，依法进行破产清算并完成法人注销登记时，法人终止。第四百一十条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。