房屋租赁合同可以签订定金合同。房租租赁的定金合同是出租人对租赁物有意向租赁,交付一定定金以让出租人将房子出租给自己。房屋出租人不出租房屋的,无权要求返还定金。若出租人将房屋出租给他人,则需要双倍返还出租人支付的定金。出租人正式与租赁人签订租赁合同后,已经给付的定金可以抵消部分租金。
房租租赁合同要交印花税吗?
按照税法相关规定,房屋租赁合同应该按租赁合同记载金额的千分之一计算印花税。(1)购买印花税票自行贴花、并划线注销。(2)租赁合同如果只规定了月(或年、或日)租金标准而无租赁期限的,可在签订合同时先按定额5元贴花,以后结算时再按实际金额计税,补贴印花。(3)如果税金在五百块以上,或者要反复贴花的,去填纳税申报表。(4)两个立合同的人都要计算缴纳并粘帖印花税。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
全文470个字,阅读预计需要2分钟
不想阅读,直接问律师,最快3分钟有答案