当事人可以向法院或者仲裁机构申请，由仲裁机构或者人民法院认定合同无效。如果合同损害了国家、集体或者社会公共利益的，由于缺乏合同无效的请求权主体，所以由法院主动认定其无效。

根据《民法典》第一百四十四条规定，无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。

第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。

违背公序良俗的民事法律行为无效。

第一百五十四条规定，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

一、租赁合同无效的情形有哪些

租赁合同无效的情形有以下几点：无民事行为能力人签订的；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；以法律形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定。根据《中华人民共和国民法典》规定，无民事行为能力人实施的民事法律行为无效；违反法律、行政法规强制性规定的民事法律行为无效；但强制性规定不导致民事法律行为无效的除外。违反公序良俗的民事法律行为无效；行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

二、租赁合同无效有哪些情况

租赁合同无效的情形包括：

1、租赁合同违反法律法规的强制性规定；

2、租赁合同违背公序良俗；

3、当事人不具有缔约能力；

4、租赁合同为当事人虚假的意思表示。

根据2021年实施的《民法典》第一百四十四条规定，无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。

第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。

违背公序良俗的民事法律行为无效。