根据我国相关法律法规，在租赁期内拆除工厂的，承租人可以获得搬迁费、临时安置费、生产经营损失等补偿，等《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条：因征收而搬迁的，由房屋征收部门向被征收人支付搬迁费；房屋产权发生交换的，房屋征收部门应当在房屋交付前向被征收人支付临时安置费或者提供周转房。第二十三条因房屋征收造成停产停业损失的赔偿，应当根据房屋征收前的受益情况、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。企业拆迁如何获得合理补偿。

由于土地与房屋权属关系复杂，集体土地上的民营企业被拆迁，国有改制不彻底的企业被拆迁，由于原权属不清，各方的权利义务不明确，甚至土地出让合同、协议失效其他法律规范，这使得拆迁补偿更容易存在争议。专业律师提示：对于产权归属不明的企业，在拆迁实施后、补偿安置协议签订前，咨询或委托专业律师介入，并通过合同或其他法律形式约定拆迁各方的权利和补偿分割，有效化解可能出现的法律风险。

2。被拆迁房屋权属证明、现有设备清单、劳动合同备案核查、装修费用等相关资料。