广州市购房资格与买房的条件：

(1)广州居民：广州夫妻及未成年子女拥有的住房数量不超过2套(不含2套)。

(2)非广州居民：

1、近年来连续两个月进行了13个月的医疗、保险、保险记录。

2、丈夫和妻子及其未成年子女在广州市没有财产。

在广州哪里买房子不受限制?

1、在广州十区有1套住房，可以缴纳1年以上个人所得税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭提供城市中的第一个2年的总购买之日起，对购买1套住房(韩信建商品房和二手房)。

2、在本市有2个以上住房的城市居民家庭中，有1个以上住房单位和非城市户籍居民家庭不能提供2年以上在本市缴纳的1年以上个人所得税或社会保险费的非永久性居民城市。在城里暂停他们的房屋。

3、按照广州高水平的人才条件，城市中没有城市户籍人员，而广州没有住房，可以购买1套住房。简单地说，就是在广州购买了两套当地居民和1套非本地居民。

广州市买房限购政策有哪些

要点1：限购细节咨询好

咨询相关部门了解政策限制，尤其是涉及到办理房产证或者过户方面的限制。

虽然目前限购令实施细则都已经公布，但是涉及到方方面面个体的细节却各有区别。比如如何才能获得购房资格?如何才算是名下已无物业?如赠予与买卖是否有区别?如果具体到每一个买家，不同的情形，可能都会各异。

要点2：房贷政策变数大

关注房贷政策变化和要求，多做几手准备。

在实施置换计划时，如果需要按揭购房者多做几手准备。由于商业银行和公积金贷款政策发生了很大变化，随着国家住房市场调控政策的出台，首期付款、利率和审批要求的数量可能会发生很大变化。因此，购房者必须未雨绸缪，防止意外情况发生。

要点3：合同仔细签

由于目前政策环境的变数比较大，因此买家在签订买房卖房合同时，好要将可能遇到的情况设置成具体条款写入合同，制定出合理的解决方案。