赠与房屋需要双方签字并签订书面合同,以确保双方权利和义务。要约承诺是合同成立的基本规则,包括要约和承诺两个阶段。在要约阶段,要明确表达赠与房屋的事实和条件;在承诺阶段,受赠人承诺接受赠与,并承诺在一定期限内履行相应的义务。签字是双方对合同内容达成一致的表示,也是合同成立的重要证据。

赠与合同需要双方签字。房屋赠与是指一方自愿将其所有房屋免费赠与他人,并且他人也愿意接受,这是一种民事法律行为。赠与双方需要签订书面合同,以确保双方的权利和义务。合同的成立应具有要约和承诺阶段，要约承诺是合同成立的基本规则，也是合同成立必须经过的两个阶段，合同未经承诺，只停留在要约阶段的，合同未成立，合同从合同当事人之间的协商开始，由合同要约与对方的承诺达成协议而成立。

赠 与 合 同 的 基 本 规 则

赠与合同是指赠与人将自己的财产无偿转让给受赠人,受赠人接受并承诺用于合法用途的合同。赠与合同是法律上的一种合同形式,具有以下基本规则:

1. 赠与人的权利和义务:赠与人有权将自己的财产转让给受赠人,但应当明确赠与的财产及其用途。赠与人在赠与财产时,应当保证所转让的财产权属清晰、无争议,并且不受任何债权和债务的限制。

2. 受赠人的权利和义务:受赠人有权接受赠与人的财产,但应当承诺用于合法用途,并尊重赠与人的意愿。受赠人应当妥善保管赠与人的财产,并确保该财产在受赠人之间的使用符合赠与人的意愿。

3. 合同的成立:赠与合同自双方当事人意思表示一致时成立,例如赠与人与受赠人握手、达成一致口头或书面表示等。

4. 合同的效力:赠与合同是诺成合同,即只要当事人意思表示一致,合同即告成立,不需交付财产。但当事人另有约定的除外。赠与合同可以附条件,附条件的赠与合同需要经过受赠人同意才能生效。

5. 合同的解除:赠与合同可以解除,例如受赠人严重违反赠与人的意愿、赠与人的财产受到损害、赠与合同的目的已经实现等。赠与人在赠与财产时,可以随时解除赠与合同,但应当及时通知受赠人。

赠与合同是一种无偿转让财产的合同,赠与人和受赠人应当遵循诚实信用和合法合规的原则。赠与合同的成立、效力、解除等方面都有相应的规定,当事人可以根据自己的需要进行遵守。

赠与合同需要双方签字，房屋赠与是一种民事法律行为。赠与双方需要签订书面合同，以确保双方的权利和义务。合同的成立应具有要约和承诺阶段，要约承诺是合同成立的基本规则，也是合同成立必须经过的两个阶段。赠与合同是指赠与人将自己的财产无偿转让给受赠人，受赠人接受并承诺用于合法用途的合同。赠与合同是法律上的一种合同形式，具有以下基本规则：赠与人的权利和义务、受赠人的权利和义务、合同的成立、合同的效力、合同的解除。当事人可以根据自己的需要进行遵守。

《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。

依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。