在房产交易的环节中，涉及到定金退还事项的解决办法主要有以下几种途径：如果在交纳定金后，已经与卖家达成协议并严格执行的买家，其所缴纳之定金可以被全数归还给他们或者用来减少应付总额；反之，若卖家未能按承诺行事甚至可能导致自己出现违约情况，那么他们便需要将先前收到的定金双倍偿还给买方作为补偿，以便达到公正公平之目的。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。