如果是正常情况下的房屋出售、财产分割、抵押借款、投资入股等等，需要确定房屋的现时市场参考价值，就委托进行资产评估。如果房屋是涉案资产（如涉及司法诉讼、涉及经济赔偿等）就应委托进行司法鉴定评估，提示：有资产评估或房地产评估资质的机构并不一定可以进行司法鉴定评估，可以到当地的法院或公安局经侦部门去咨询一下，找他们认可的司法鉴定评估机构，评估结果才有效。

医疗事故鉴定和司法鉴定的区别

1．从鉴定的启动次序上看，医疗事故技术鉴定要先于医疗过错司法鉴定，只有经医疗事故技术鉴定不构成医疗事故的才可以进行医疗过错司法鉴定。

2．从鉴定的委托形式上看，首次医疗事故技术鉴定只能委托当地设区的市级医学会，再次鉴定只能委托所属省的省级医学会；必要时，中华医学会可以组织疑难、复杂并在全国有重大影响的医疗事故争议的技术鉴定工作。医疗事故技术鉴定具有明显的地域性及层级性。而医疗过错司法鉴定不受地域范围的限制，各鉴定机构之间也没有隶属关系。

3．从鉴定程序上看，医疗事故技术鉴定时，医学会应当根据医疗事故争议所涉及的学科专业，确定专家鉴定组的构成和人数。专家鉴定组进行医疗事故技术鉴定，实行合议制。而司法鉴定是由鉴定机构指定或者选择二名司法鉴定人共同进行鉴定；司法鉴定机构在进行鉴定的过程中，遇有特别复杂、疑难、特殊技术问题的，可以向本机构以外的相关专业领域的专家进行咨询，但最终的鉴定意见应当由本机构的司法鉴定人出具。

4．从证据的形式上看，医疗事故技术鉴定书只盖医学会医疗事故技术鉴定专用印章，专家鉴定组成员并不在鉴定书上签字，因此，专家鉴定组成员也不可能出庭接受当事人质询，这是医疗事故技术鉴定书作为证据使用的明显缺陷。而医疗过错司法鉴定实行鉴定人负责制，司法鉴定应当由司法鉴定人签名或者盖章；司法鉴定人经人民法院依法通知，应当出庭作证，回答与鉴定事项有关的问题。

在司法实践占，对于医疗事故案件的处理，也是属于民事诉讼案件中的一种类型，法院是需要严格基于实际的医疗事故造成的后果来进行认定的，如果双方可以就有关医疗事故的情况进行调解的，是可以由法院在开庭前进行调解处理的。

《建设工程质量管理条例》第三十八条规定了屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期限为5年，并没有专门针对外窗的保修期限。而在新规中，除了规定外窗工程最低保修期限为2年外，还特别规定了外窗防渗漏的最低保修期限为5年。市住建委相关负责人表示，如果是保修期内出现了外窗渗漏等质量问题，建设单位也就是开发商要负责，须积极组织施工总承包单位进行维修或更换。