赠与未成年孩子的按揭房,两年后离婚,一般是不能反悔的。赠与未成年子女房屋多年且已经转移登记过户后是不能反悔的。

一、赠与合同不全部履行义务可以撤销吗

赠与合同不全部履行义务是可以撤销的，根据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。第六百五十八条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。同时第六百六十三条规定，受赠人不履行赠与合同约定的义务，赠与人可以撤销赠与。

二、附条件赠与合同的撤销条件有哪些

附条件赠与合同的撤销条件包括：

1、赠与合同没有经过公证或者不具有公益性质；

2、受赠人不履行赠与合同约定的义务；

3、没有超过撤销权的行使期间。

三、房产赠与录音有效吗

房产赠与录音具有一定的法律效力，但事后需要补写合同。由于房屋的特殊性，使得该赠与除具有一般赠与合同的基本属性外，还需要要式性，即房地

产赠与转让的，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权的取得方式

四、赠与合同不可撤销的情形有哪些

赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

因此，不可以撤销的合同有以下几种：

1、经过公证的赠与不可以撤销。

2、赠与物已经交付的不可以撤销。

3、具有社会公益性质的赠与(如向灾区捐款)，属于道德义务性质的赠与不可以撤销。