房屋质量保证的内容如下：一、房地产开发企业将新建商品住宅交付使用人销售时，必须提供房屋质量保证。”《住宅质量保证书》可以作为商品房买卖合同的补充协议《住宅质量保证书》是房地产开发企业对所售商品住宅承担质量责任的法律文件。房地产开发企业应当按照《住宅质量保证书》承担保修责任。

商品房销售后，委托物业管理公司等单位维修的，应当在《住宅质量保证书》中明确注明委托单位。第二，住宅质量保证应包括以下内容：

（1）工程质量监督部门核定的质量等级；

（2）在合理使用年限内应保证基础和主体结构；

（3）各部分的保修内容和期限；正常使用构件：

1，屋面防水3年；

2，墙面、厨卫地面、地下室、管道渗漏1年；

3，墙面、顶棚抹灰层脱落1年；

4，地面空鼓开裂，大面积砂光1年；

5，门窗门窗翘曲、五金损坏1年；

6，管线堵塞2个月；

7，采暖、制冷系统及设备1个采暖或制冷周期；

8，卫生洁具1年；

9。灯具和电气开关为6个月；

10。其他零部件的保修期由房地产开发企业与使用人约定。（四）用户修理的单位，答复和处理的期限。

房屋保修期自开发企业将竣工验收的房屋交付使用之日起计算，保修期不得少于本规定第五条规定的期限。房地产开发企业可以延长保修期。

国家对住宅工程质量保修期另有规定的，按照国家规定执行。三是房地产开发企业向使用人交付商品住宅时，应当有交付验收手续，使用人应当签收住宅设备设施的正常运行。用户对验收后增加或修改的设施设备，由用户负责维护。