一、新版二合一房产证样本

“二合一房产证”就是将“土地使用证”和“房屋所有权证”合二为一证。

1、土地使用证：是证明你拥有土地的文书，只是证明你的房屋拥有合法的土地使用权，而不能证明该土地上的房屋所属权。只拥有土地使用证而没有房产证，那么房子是不能进行交易的。

2、房产证：全称是房屋所有权证，是你拥有房屋所有权的证明。对房屋行使买卖、赠与、出租、抵押等权利时，需要凭房屋所有权证和土地使用证两证一起才可以。因此，两证未合一之前，房屋所有权人需要凭借着土地使用证和房产证两证，才可以进行房屋的买卖交易。

3、二合一房产证：将土地使用证和房屋产权证统一，进而成为一种证件，因此大大方便了房屋产权所有人对房屋产权证的持有。这是城乡房屋产权证明的一次大统一，目前不少城市均有实行二合一房产证。

二、房产证只有一本吗

房产证只有一本吗?并不是的。房产证包含有房屋产权所有证、土地使用权证，以及房屋契证。目前我国实行二合一房产证，也就是房屋产权所有证和土地使用权证合为一个证，被称为不动产权证。但是，目前我国暂无房产证三证合一的政策。因此房产证并不是只有一本，还有房屋契证。购房者取得房产证的时候，需要取得不动产权证和房屋契证两种证件。

目前，不动产权证记载了不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况，不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况，以及涉及不动产权利限制、提示的事项和其他相关事项。

而房屋契证，即缴纳契税后开具的书据。一般有两种形式，一种是由当事人自行订立的产权转移变动凭证;一种是由国家机关签发的产权转移变动凭证。