我们中的许多人对标题中提到的问题不是很清楚，也不是很透彻地理解它们，但它们都与我们的生活息息相关。有必要了解他们。今天，我们整理了相关知识。我们下去看看吧。作为房地产开发企业，公司将房屋交付给被拆迁人时，增值税如何计算和缴纳？

[答：]

房地产开发企业将房屋交付给被拆迁人的，增值税按每套房屋分别计算缴纳。（一）房地产开发企业实际面积大于协议约定面积的，以超出面积的平均单价作为房屋计税价格。（二）房地产开发企业交付被拆迁人的房屋实际面积与协议约定的面积相同的，以同一楼层相同或者类似房屋的平均单价为计税价格。（三）房地产开发企业交付被拆迁人的房屋实际面积小于协议约定面积的，房地产开发企业实际退还给被拆迁人的不足面积的平均单价，作为该房屋的计税价格。（四）所建房屋的计税价格不得低于房屋成本价。