经法院调解，大部分业主和物管公司达成和解

本报讯记者许伟明通讯员朱永剑报道：因为拒交物管费，三水西南2个小区的81名业主，和物管公司对簿公堂。经过三水法院调解，至昨日，大部分业主已与物管和解并缴纳物管费。

“我都不清楚物管费的去向，小区内脏乱差，为什么还要交费？”昨日，三水西南汇丰花园的王婆婆很激动，她拒交物管费，成了被告。在她居住的小区，物管万家乐公司将王婆婆等45名业主告上法庭。而万家乐公司管理的另一小区雅豪居，同样存在业主拒交物管费的情况，也有36名业主被起诉。

法院人员走访发现，引起双方争议的原因是物业公司服务存在不足，管理水平陈旧，对业主的需求回应不充分、不到位；设置配套设施或者变更场地用途时没有及时征求全体业主的意见；对环境卫生、安全管理、进出小区秩序等管理不及时、不严格等。而业主方面，对公共事项不关心，对其他业主的需求考虑不足，向物业公司提出不合理的要求。发现有业主未交纳物业管理费时，采取跟风观望态度等。

据了解，目前立案的81件案子中，有16件因存在被告情况不明等原因，所以目前仍在立案阶段。剩余的65件案子中，有16个案子中，经过法院调解，业主和物业达成调解协议；另有一部分案子，双方自行协商，物业公司已经撤诉。

对于最后剩余的案件，法院于近日听取业主的各种意见，进而向物业公司提出整改意见和建议。经过沟通交流，绝大多数的业主都主动履行了自己的交费义务。记者昨日了解到，目前两个小区中，还各有10户左右有特殊情况的业主未交费，双方在进一步的协商之中。