返租式商铺在法律层面并不被认可为合理或合法手段。返租式商铺通常是由房地产开发商将一个大型商业项目细分为多个小型产权店铺，并向小业主进行销售。在此过程中，开发商还需与小业主签署返租协议，承诺在特定期限内，该商铺将由开发商统一管理和运营，并且按照双方约定的时间节点，向小业主支付固定的租金收益。

《商品房销售管理办法》第十一条

房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。

房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。