一、房租交了三个月还剩一个多月能退吗

房租交了三个月但只住了一个月，一般来说是可以要求退还剩余房租的。然而，需要注意的是，这种情况下属于违约行为，因此需要承担一定的违约责任。

1．根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，合同双方应当履行各自的义务，如果一方未履行合同约定的义务，就需要承担相应的违约责任。

2．具体的违约责任和退还房租的方式需要参考租房合同中的相关条款，并咨询专业的法律人士以获取更准确的建议。

二、是否需要聘请律师处理房屋出租纠纷

在处理房屋出租纠纷时，是否需要聘请律师取决于具体情况。

1．对于一些简单的合同纠纷，如果证据充分且争议不大，那么可能不需要聘请律师。

2．对于涉及复杂法律关系和大量证据的案件，聘请律师代理可以更好地维护自己的合法权益。

3．律师具有专业的法律知识和丰富的实践经验，能够协助当事人解决法律问题，准备证据材料，并代表当事人出庭参加诉讼。

因此，在处理房屋出租纠纷时，如果案情复杂或争议较大，建议当事人考虑聘请律师代理。

三、租房合同到期后效力终止

租房合同到期后，合同效力将自动终止。

1．根据法律规定，合同终止的情形包括债务已经履行、债务相互抵销、债务人依法将标的物提存、债权人免除债务、债权债务同归于一人以及法律规定或当事人约定终止的其他情形。

2．因此，当租房合同到期后，合同双方的权利义务关系将终止，不再具有法律约束力。

3．但是，需要注意的是，在合同终止后，双方应当按照合同约定处理好善后事宜，如退还押金、结清水电费等。如果双方在合同终止后仍有争议，可以通过协商、调解或诉讼等方式解决。