物业公司负责的范围是公共区域,在业主室内漏水的事情上;
物业:责任是接到业主诉求,将诉求转告开发公司;
维修:开发公司或开发公司委托的单位进行(责任在开发公司,业主不要找错人);
还有个保质期的问题,如果是屋顶漏水,防水保质期为5年,如果是立面墙漏水,因为墙在建筑规范中不要求防水,因此质保期为2年,超过质保期的,由业主自行维修(维修资金是由物业公司对公区进行维修,不针对业主户内)。
一、上下楼层之间漏水责任
假如经过鉴别,是房子的质量不过关,且还属于保修时间范围的话,那责任属于开发商,可找他们进行维修,并赔偿业主的损失。假如是楼上的业主装修时没最好防水或者是防护不当导致的漏水,那责任属于楼上业主,他们应负责维修以及赔偿楼下业主的损失。
二、表后漏水是业主承担吗
表后漏水是业主承担。表前的管线属于公用范畴,由物业负责保养维修,表后到入户及入户后这一段管线是属于业主自己的,物业不负责任,物业负责的是公共部位的维修。水管漏水部分是在水表之后的,属于自己家里部分的水管漏水,不属于公共范围内,所以是由自己承担相应的水费和维修费用。
全文460个字,阅读预计需要2分钟
不想阅读,直接问律师,最快3分钟有答案