农村住宅属于宅基地。如果要用于经营，需要向土地管理部门缴纳土地出让金，并将房屋用途变更。商品房是指用于商业、工业、旅游、办公等经营活动的房屋。住房的主要目的是居住，商品房的主要目的是商业活动。中国对住宅和生产的需求。经营性房屋租赁实行不同的管理制度。”《城市房地产管理法》规定：“住宅租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策。出租房屋生产。如果是经营活动，租金和其他租赁条款应由双方协商。”具体而言，住宅房屋租金与经营性房屋租金有以下区别：

1。房屋租赁必须符合国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策的租金标准。各地都规定了统一的住房租金标准或最高限价，双方必须执行。商业用房的租赁价格可以由双方协商确定。