回迁房属于拆迁安置房，不属于交易类房产，不需要缴纳费用。但若是将回迁房出售变卖，则要缴纳相关交易税费。

买房子在拿钥匙之前还需要交一下费用：

1、契税（开发商代房管局收的；一次性付款的客户自己交到房管局，开发商一般不代收，除非需委托开发商代办房产证的）。

2、公共维修基金（开发商代房管局收的）。

3、产权登记费（也就是房产证工本费，开发商代房管局收的）。

4、抵押登记费（只有贷款的缴，一次性付款的不用交，开发商代房管局收的）。

5、印花税（开发商代房管局收的）。

6、实际面积比预售面积大了还是小了，正负在3％之内的据实结算房款，多退少补。

7、物业费（一般是预缴半年的，物业公司收的）。

8、暖气费（如果是现在交钥匙就要收暖气费了，物业公司代热力公司收的）。

9、有线电视初装费、收视费（一般是预收一年的收视费，物业公司代有线电视台收的）。

10、预收电费和楼道公用电费（物业公司代收的）。

11、装修押金（物业公司押的，待装修之后会退给业主的，是为了更好的保证大多数业主的利益）。

12、有的可能还会收暖气集资费和煤气集资费（开发商收的）。

买回迁房房产证办理需要哪些材料

1）甲乙双方在敲定房屋成交价格、交房日期、过户时间后首先应填写房地产买卖契约，在契约第三页签署双方姓名、地址、联系电话，并加盖私章。

在最后一页附件一内填写时间及房屋相应信息（可参照房产证）、签署双方姓名、加盖私章。

2）申请人交易所填写私有房屋权属登记申请书，填写申请人姓名、身份证号、通讯地址、签名、盖章。

按房产证内容填写房屋权属情况。

3）填写的房地产买卖申请审批书，填写双方信息，房地产情况，签署双方姓名、加盖私章。

备注一栏在交易时当着房产交易人员的面，买卖双方签字、按手印。

4）权利人或申请人持房屋所有权证、身份证到当地房产交易所，地产产权产籍管理中心大厅，填写查档申请进行核档，交费后领取房屋权属登记薄信息核档证明；

然后交费后调取房屋平面图。

5）持上述所有资料到地产交易中心一楼大厅私房科办理房产过户手续。

要求权利人和共有人、申请人到场，填写询问笔录并签字按手印，验证房屋所有权证、身份证及相应表格，最后输入电脑，交纳房屋交易费，领取房屋权属转移登记业务受理单，凭此单在20个工作日后交纳契税、监证费后领取房屋所有权证。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：

（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；

（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

（三）依法收回土地使用权的；

（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

（五）权属有争议的；

（六）未依法登记领取权属证书的；

（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。