（一）婚前买房是一方个人支付。这种情形在法律上属于夫妻个人财产。（二）婚前买房均为二人出资。虽然还没有结婚，但是二人共同出资买房，可以进行分割，分割方式没有约定则按当时的出资比例。（三）一人支付首付婚后还贷。在法律上有规定，婚前买房一方支付首付的，该首付部分属于个人财产，婚后还贷的部分属于共同财产，应当由夫妻共同分割。

夫妻离婚债权债务分割问题

夫妻离婚债权的分割：夫妻可以协议分割债权，若双方能就一方获得所有债权达成一致意见，且约定合法有效，那么可由一方获得所有债权，协议不成的，依法交由法院判决。债务的分割：夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿。夫妻的个人债务依法不予分割，由债务人自行承担清偿责任。

《中华人民共和国民法典》

第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。