开发商未能在催告期限内交房,且在三个月内仍未履行,业主有权退房。购房者可以发出书面催告,与开发商约定合同最终履行期限,要求开发商尽快履行该合同;催告达到3个月以上,购房者可以行使解除权,由开发商承担违约责任,支付违约金等进行相应损失赔偿。

开发商未能在催告期限内交房，且在三个月内仍未履行，业主有权退房。购房者可以发出书面催告，与开发商约定合同最终履行期限，要求开发商尽快履行该合同；催告达到3个月以上，购房者可以行使解除权，由开发商承担违约责任，支付违约金等进行相应损失赔偿。

开发商迟延交房，购房者可以采取哪些措施？

商品房购买是购房者实现住房梦想的重要途径之一，然而在实际生活中，开发商延期交房的情况时常发生，给购房者带来了诸多不便。针对开发商延期交房，购房者可以采取以下措施：

1. 关注购房合同中关于交房时间的规定，如果合同中规定了具体的交房日期，则购房者应按照合同约定的日期进行交付。如果合同中没有约定交房日期，则可以与开发商协商延期交房的时间，并尽量遵循合同中的约定。

2. 如果是延期交房，购房者应与开发商协商延期交房的原因，了解延期交房的具体时间，以及延期后如何进行交房。同时，可以要求开发商提供延期交房的证明，如延期交房通知书等。

3. 如果开发商延期交房给购房者带来较大困扰，可以寻求相关部门的帮助，如房产管理部门、建设主管部门等，要求对延期交房问题进行调查处理，维护自身的合法权益。

4. 另外，购房者还可以通过法律途径来维权，如向法院提起诉讼，要求开发商履行交房义务。在诉讼过程中，购房者应提供证据证明延期交房的事实，如延期交房通知书、开发商迟延交房的视频录像等，以维护自己的权益。

总之，对于开发商延期交房问题，购房者应积极主动地与开发商进行沟通，尽量遵循合同中的约定。如无法达成一致，购房者可以采取相应的法律措施来维护自己的权益。

购房者应当保持关注，积极与开发商进行沟通，以尽量遵循合同中的约定。如果开发商未能在催告期限内交房，且在三个月内仍未履行，业主有权退房。购房者可以发出书面催告，与开发商约定合同最终履行期限，要求开发商尽快履行该合同；催告达到3个月以上，购房者可以行使解除权，由开发商承担违约责任，支付违约金等进行相应损失赔偿。

《民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。