无房产证的房子无法过户。

一、银行他项权证范本

买房人我们最常遇到的是贷款购房时产生的抵押权。例如我们向银行贷款买房，那么房屋他项权证就是存在银行的，我们拥有的只有房产证和土地证。而等我们把贷款还清了房屋他项权证也就自动注销了，而它的作用就是在没还清贷款之前也就是没注销之前房屋是不能上市交易的。是无法过户的。过不了户的房屋就不能得到法律的保护。只有在还清楚贷款过后在相关部门注销过后房屋才能上市交易。严格来说，所谓房屋的他项权利，是指由房屋的所有权衍生出来的典权、租赁权、抵押权、继承权等权利。

二、公司车辆过户给个人需要交多少税

公司车辆过户给个人需要交多少税，由以下三部分组成：

1、过户费用，按照汽车的排量划分不同金额的费用，由100到900元不等；

2、行驶证费用，一般费用是15元；

3、增值税费用，相关税收单位将会按照4%减半征收增值税的方式要求交纳增值税。

一、过户需要具备以下条件：

1、办理过户手续的当事人要具备完全民事行为能力；

2、过户双方自愿；

3、车辆产权要清晰，有驾驶证；

4、当事人无抵押贷款。

二、办理车辆过户需要以下材料：

1、双方的身份证原件；

2、车辆相关证原件；

3、双方签订的车辆买卖合同。

总的来说，车辆过户是需要缴纳一定的税费，税费包括契税交易税没有满两年的还有营业税，如果不缴纳就无法过户。

三、农村宅基地赠与条件

我国的土地管理法规定，一般情况下，农村宅基地赠与条件有以下四点：1、要签订书面赠与协议；2、赠与双方都要是同一集体经济组织的成员，如果是宅基地赠与集体经济组织以外的成员，那该赠与行为无效；3、受赠人名下没有宅基地，否则违反一户一宅规定，受赠的宅基地无法过户；4、已经确权的宅基地要双方进行过户登记，没确权登记的要由双方完成交接。