合同解除和合同违约是两个独立的概念，但如果合同解除不当，也可能与合同违约交织在一起。在原告张跃进起诉被告**星光摄影器材厂一案中，原告称本案涉及的租赁房屋被被告强行收回，被告辩称双方通过协商终止租赁合同。双方各执一词。原告称，被告强行收回租赁场所的行为在公安机关有记录（经公安机关调查取证，无需证明的事项记录），被告提供了双方移交的物品清单（这是出租人在承租人出租房屋后，由于承租人购买了一些物品，并希望终止租赁合同，出租人将租赁场所的物品移交给承租人的程序），移交清单由原告员工签字。同时，被告还向法院提交了双方协商终止租赁合同的一些信函，以表明租赁合同终止前存在双向沟通过程。最后，结合民事诉讼证据规定中证据规则和证据规则的优点，我院认定，当双方终止租赁合同时，不存在违约行为，并驳回了原告关于被告应承担违约责任的主张