1、购买限制政策对于已有住宅的市户籍居民家庭（包括驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有有效北京市工作居住证的家庭，持有市有效暂住证的市没有住宅，连续5年（包括）以上在市缴纳社会保险和个人所得税的非市户籍居民家庭，购买限制1套住宅（包括新建商品住宅和二手住宅）。因此，外国人只能在北京买房。2、停止销售政策对于已有2套以上住宅的市户籍居民家庭、已有1套以上住宅的非市户籍居民家庭、不能提供市有效暂住证和连续5年以上在市缴纳社会保险和个人所得税缴纳证明的非市户籍居民家庭，暂停在市销售。3、二套房首付新政策新政策规定，各金融机构和北京住房公积金管理中心对贷款购买第二套住房的家庭，要切实执行“首付款比例不低于60％，贷款利率不低于基准利率的1、1倍”的政策。

南京限购吗

南京限购。南京的限购资格分本地／外地户籍、主城八区／六合溧水高淳区域购房。南京户籍：可以在主城八区购买两套；在六合溧水高淳区域不限制购买数量，非南京户籍：可以在全市范围内购买一套，需提供自购房日起前三年内缴纳24个月及以上社保或个税的证明。

在南京买房是否可以落户。分析如下：

1、每套商品住宅房（含二手房）五年内只能享受一次购房落户政策。购买二手房时，业主应在原户主户口迁出其住房后，方可办理交易和户口落户申请手续，否则，公安机关不予受理购房入户申请；

2、申请人具备上述申请证明材料后，送至户口所在地户政受理核心申请，批准后，通知申请人领取准迁手续。除了买房，你还可以通过通过与当地人结婚，夫妻投靠或者通过子女投靠、父母投靠，或者在当地就业等形式办理落户；

3、外地大中专生已被南京市单位录用、聘用，累计工作满2年，中专校和技校毕业生累计工作满3年，交纳社会劳动保险两年以上，有合法固定住所，也可以入住；

4、目前政策没有时间规定，可以迁入的直系亲属含配偶、未婚子女及父母。另一人如果是外地人，此人必须放弃，如果是本地人就不能办理落户。

法律依据：《南京市户籍准入登记暂行办法》第二条

本市实行户门迁移条件准入制，我市市区户门准入其本条件为有合法固定住所和稳定职业（生活来源），此外，还应符合本办法规定的具体准入条件。汀宁区、浦口区范围内原汀浦县、六合区范围内原六合具城镇及其以下地区户口准入基本条件为有合法固定住所。溧水县，高淳县城镇及其以下地区户口准入基本条件为有合法固定住所或稳定职业（生活来源）。在迁入地无直系亲属的16周岁以下人员，不予准迁。

《关于进一步加强商业、办公类项目管理的公告》第五条