正规出租屋合同首先包括双方当事人的情况，合同中应该写明出租人，以及承租人的住址以及姓名等一些情况。其次住房的具体情况，如住房的面积、住房的装修情况、住房的具体位置等。最后需要写明双方的责任划分，租赁的期限。《商品房屋租赁管理办法》第七条规定，房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同，房屋租赁合同的内容由当事人双方约定。

正规出租屋合同书包含哪些内容

正规的出租屋合同书的内容如下：出租房屋的基本情况，还有房屋内的水电、物业等其他费用的承担方式，以及房屋的维护、维修等方面。合同书中还包括了合同解除的具体情况，以及违约责任及追究。在签订租房合同时，一定要重视对双方违约责任的约定。

《商品房屋租赁管理办法》第七条规定，房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：（一）房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；（二）房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；（三）租金和押金数额、支付方式；（四）租赁用途和房屋使用要求；（五）房屋和室内设施的安全性能；（六）租赁期限；（七）房屋维修责任；（八）物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳。