一、正规出租房屋合同包含哪些内容

正规出租房屋合同包含的内容如下：

1.租赁合同双方当事人的名称或者姓名和住所。

2.租赁标的名称。

3.质量：由于租赁财产一般使用的时间较长，这就必须考虑到因自然原因或因正常使用造成磨损或消耗，并规定合理的标准，作为返还和区分责任的依据。

4.用途：承租人必须如实告诉对方租赁的目的和用途，以便按照租赁物品的正常性能使用。

5.租赁期限：租赁期限可按年计算，也可按月、日甚至小时计算。

6.维修和保养责任：一般情况下，大修应由出租人负责，日常保养和维修由承租人负责。

7.租金的支付方式和限期：租金标准和期限如有统一标准的，按统一标准执行，没有统一标准的，由双方商定。

8.违约责任。

二、房屋租赁合同违约赔偿标准

房屋租赁合同的违约赔偿标准是，如果合同中有约定的，约定的数额不超过实际损失的百分之三十的，按其约定的数额赔偿；但一方认为数额过高或过低的，可请求法院或仲裁机构适当予以调整。如果未约定的，则当事人可以根据实际损失协商确定，也可以通过起诉或仲裁的方式确定。

三、民法典房屋出租需要注意哪些责任

民法典房屋出租需要注意的责任如下：

1.筛选房客：房子最好是租给有正当职业以及修养好的租客。

2.核实租客的身份：在将房子出租于租客的同时，对于租客的身份也进行核实，避免遇到案犯租客。

3.房子尽量不要租给短期的租客，租房期限最好以半年的期限为主，并且不要将自己太多的信息透入给不知底细的租客。