作为正规房东需要将自己的房屋出租时，与承租方签订房屋租赁合同，需要包含以下几方面内容：1、承租方和出租方的身份信息应当清晰准确；2、合同中应当明确房屋租金、租赁期限和支付方式、违约责任等相关信息；3、明确承租方需要注意和禁止在房屋内从事的有关房屋主体结构改造等质量问题、违法乱纪等犯罪行为；4、房屋是否允许转租，水电费、物业费等应该由谁承担等具体责任内容。

一、两人合租协议书怎么写简单版

两人合租协议书的内容：

1、需要注意出租人是否有权出租房屋，如果出租人是第二个房东，检查是否有书面业主同意转租协议；

2、需要与租户分的费用，如物业费、清洁费、水电费等；询问房东其他合租房间的居民信息和居民数量；

3、有必要约定相关违约责任，如租户租赁期限未满时转租或退房违约金。

二、跟二房东租房注意事项是什么

首先要注意二房东是否有正式的租赁合同。

如有，在签定租赁合同时，应注意以下事项：

1、查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同；

2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担；

3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用；

4、明确租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据；

5、应对能否转租做出约定；

6、要明确违约责任和违约的补偿标准；

7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任；

8、应对提终止合约情况做出约定。这些事项都是签定房屋租赁合同时应注意的。