随着社会的不断发展，很多老化的房子已经商场都是需要进行拆迁和建设的，其中很多人的房子都进行了拆迁，也有很多人表示羡慕，也想自己的房子能通过拆迁获得一笔巨款，其实大家不知道的拆迁房子也是有很多纠纷的，不是一拆迁就能获得补偿，那房屋拆迁的案件类型有哪些？

1.拆迁补偿或者安置协议签订后，一方未按照协议履行义务或者反悔协议，另一方向人民法院起诉，要求另一方履行义务。

2.承租人要求出租人(被拆迁人)赔偿房屋拆迁造成的停业和装修损失。

实际上，出租人的营业房屋被拆除，导致承租人拆除房屋装修，影响经营，但拆迁人一般不赔偿承租人的损失，因此向法院提起纠纷。

3.根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》第十六条的规定，被拆迁人与被拆迁人或者被拆迁人不能达成补偿安置协议的，由房屋拆迁管理部门经当事人申请裁决。

当事人对裁决不服的，可以自裁决送达之日起三个月内向人民法院起诉。

因此，在拆迁纠纷中，有些当事人不能达成协议。

行政部门裁决后，当事人拒绝接受裁决，引起行政诉讼。

其实现在房屋拆迁纠纷的处理仍需分类，并对症下药。

此外，一般来说，城市建设部门会在很大程度上考虑拆迁千户的感受。

所以大家也不要把希望寄托在拆迁的事情上。