出租房屋，房产税-租金*12%

房产税属于持有环节税，原则上是要房屋所有人缴纳的。承租人应该在支付租金时要求其出具房产税发票。如果房屋所有人拒不缴纳，承租人有权利在租金中直接扣下税款，然后代扣代缴。

税务机关在无法追究个人房主时，也会要求承租人垫付。所以在签署房屋租赁合同时最好提前约定双方权利义务，防止纠纷。

房产税、营业税及附加费，都应该由房东缴纳。

如果房东交了房产税，营业税、附加费和个人所得税你们就不用交了。因为，房东到税务代开发票时，要按租金收入缴纳房产税，还要按收入缴纳营业税、附加费和个人所得税。所以，税务要你们交10%的个人所得税也是替房东交的。

房产税如果出租方不交的话，承租方交纳的，可以计入“管理费用--房产税”科目，税务上是允许的，也可以在税前列支。

城建税、教育费附加等是根据收入计算缴纳的，实际上，你单位没有此项收入，所以，缴纳的税金即使入账，也不能在税前扣除的。可以和房东协商一下，代缴的税金从房租中扣除。

房东不交房产税,为了报税公司自己去交,同时还交了营业税和城建教育水利,那么如何做分录?此处的税金实际上可以理解为：从应交的房租(现在的+税金)中扣除了税金部分转付给税务局的。

所以支付房租时的处理为

借：管理费用-房租

贷：现金(实际付的房租)

其他应付款-代扣代缴房产税等

开票的时候

借：其他应付款-代扣代缴房产税等

贷：现金

这样处理的话，就可以在税前扣除了

如此一来，大家基本上可以了解未来的房地产税将是怎么样。从目前情况看，未来的房地产税应该是大多数人都能交得起的。也正是因为有房地产税的存在，未来不住人的房子会变得越来越少。