购房者在某些情况下可选择退出交易，然而在此过程中通常需要承担相应的违约责任。若购买方因不可抗力事件或开发商严重违反合同规定的情况下，如开发商未能依照规划建设房屋或存在延期交付现象时，购买方可根据购房协议及相关法律条文之规定，主张解除购房合同且免除由此产生的违约责任，或者以此为基础与开发商进行商议以达成终止购房合同的共识。然而需注意的是，若购买方并未享有法定或约定的解约权利，那么其试图解除购房合同便构成实质性的违约行为。从法律层面来看，购买方可以采取以下措施来解决问题：首先，仔细研读购房协议中的相关条款，明确其中是否对购买方此时所享有的解约权有所规定；其次，尝试与开发商进行沟通协商，寻求解除购房合同的可能性。若购买方在支付款项等方面确实面临困境，通过与开发商进行友善协商，同时支付一定数额的补偿金（包括开发商已支付的印花税等相关费用）或违约金，一般而言，开发商是有可能同意解除购房合同的。总的来说，能否成功退房主要取决于是否符合法定或合同约定的退房条件，而非是否已全额或部分支付房款。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。