需要按以下规定缴纳相关税费:
(1)增值税:非住宅类房产缴纳税率5.55%,由卖方缴纳。
(2)个人所得税:非住宅类房产缴纳个人所得税为税率交易总额1%或两次交易差的20%,由卖方缴纳。
(3)印花税:税率1%,买卖双方各半,不过至今国家暂免征收。
(4)契税:非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%,由买方缴纳。
(5)测绘费:1.36元每平米,总额=1.36元每平米乘实际测绘面积。
(6)二手房交易手续费总额:非住宅10元每平米乘实际测绘面积。
(7)登记费:工本费80元,共有权证:20元。
一、满二不满五交多少税
满二不满五交多少税,需视情况而定:
1、如果满二年不满五年,要交增值税,税率5.55%,由卖方缴纳;
2、个人所得税,税率交易总额1%或两次交易差的20%,由卖方缴纳;
3、印花税,税率1%,买卖双方各半,不过至今国家暂免征收。
二、房产税纳税情况如下:
1、纳税人将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税;
2、纳税人自行新建房屋用于生产经营,从建成之次月起,缴纳房产税;
3、纳税人委托施工企业建设的房屋,从办理验收手续之次月起,缴纳房产税;
4、纳税人购置新建商品房,自房屋交付使用之次月起,缴纳房产税;
5、纳税人购置存量房,自办理房屋权属转移、变更登记手续,房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起,缴纳房产税;
6、纳税人出租、出借房产,自交付出租、出借房产之次月起,缴纳房产税。
综上所述,房产税属于针对相关房产交易或者出租等行为产生的税费,实行按年计算、分期缴纳的征收方法,具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。
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