二手房买卖合同定金可以要求违约
时间:2023-02-22 14:01:33 456人看过 来源:互联网

根据相关法律规定,“二手房买卖合同定金可以要求违约”的解答如下:1.首先可以肯定,订金与定金一字之差,天壤之别,对于购房者(也是消费者)来说,所以您一定要留意。2.而二手房买卖合同定金和订金最主要的区别就是:法律上规定,在合同履行后,定金应当抵作价款或者收回,给付定金的一方不履行约定合同的,无权要求返还定金。而如果是订金,购房者(消费者)可以与经营者协商要求退款。3.综上所述,如果给了定金,购房者(消费者)想解除合同,则无权要求返回定金,当然,如果是经营者要解除合同,则要双倍返还消费者的定金。而订金则可以直接返还给消费者。4.最后,如果您是购房者,建议您用订金,防止您后悔,不想买这个房子。【法律条文】:《中华人民共和国民法典》:第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。《商品房销售管理办法》:第十六条商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容:

(一)当事人名称或者姓名和住所;

(二)商品房基本状况;

(三)商品房的销售方式;

(四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;

(五)交付使用条件及日期;

(六)装饰、设备标准承诺;

(七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任;

(八)公共配套建筑的产权归属;

(九)面积差异的处理方式;

(十)办理产权登记有关事宜;

(十一)解决争议的方法;

(十二)违约责任;

(十三)双方约定的其他事项。

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