央产房能过户吗 央产房可以过户。 央产权房要在交易大厅办理上市交易审批备案手续，如果已办理，就可以上市交易。

二、购买共有产权房时需要注意哪些事 1、需要满五年才能进行再次交易 再次交易共有产权房是会受到限制的，如果购买房屋不满5年的，依据国家相关规定是不可以转让房屋的份额。 如果想要购买共有产权房，也要知道这个规定。 购房者对这个时间界限一定要明白。 转让的对象必须是其他符合共有产权房购买条件的家庭，并且转让对象所占房屋产权份额的比例是不变的。 2、复杂的过户流程 由于共有产权房的特殊性，共有产权房的产权过户要比普通商品房买卖过户相对复杂一些。 这就需要每个房屋共有权人都签署所有相关售房文件，因为房屋产权不是专属于一个人的。 如果购房者需要通过办理银行贷款来购买共有产权房，这就需要所有共有产权人在银行工作人员面前签署相关文件。 3、单位房屋是否侵权 一般单位的房屋有成本价的职工住房，还有标准价的职工住房，二者土地性质均为划拨，转让时应缴纳土地使用费。 再者，对于标准价的住房一般单位享有部分产权，职工在转让时，单位享有优先购买权。 买受人如果没有注意这些可能会和房主一起侵犯单位的合法权益。 4、物管费用是否拖欠 有些房主在转让房屋时，其物业管理费，电费以及三气(天然气、暖气、煤气)费用长期拖欠，且已欠下数目不小的费用，买受人不知情购买了此房屋，所有费用买受人 有可能要全部承担。