央产房

央产房上市要求的材料有：身份证、户口本、婚姻状况证明；原始买卖合同、购房发票；房屋平面图、房屋核档证明、完税证明、物业供暖结清证明；产权人不能到场的还需提供公证委托书等。...查看原文

车辆抵押贷款是指借款人将自己的汽车作为抵押物向贷款机构申请贷款的贷款方式。以下是车辆抵押贷款的一般流程： 1. 借款人申请贷款：借款人需要向贷款机构提出贷款申请，并提供相关资料，如机动车登记证书、机动车购买手续等。 2. 审核：贷款机构会对借款人的材料进行审核，并评估所需抵押车辆的价值。 3. 签订合同：审核通过后，贷款机构与借款人签订贷款合同，并对合同进行公证。 4. 抵押：借款人与贷款人同时到车辆管理所办理车辆抵押登记手续，将车辆抵押给贷款机构。 5. 放款：贷款机构将贷款资金发放给借款人，借款人按照合同规定按时偿还贷款。 6. 还款：借款人需要在贷款期限内按照合同规定按时偿还贷款本金和利息，以避免逾期产生费用和影响信用记录。 以上是车辆抵押贷款的一般流程。不同贷款机构可能会有所不同，但总体流程相似。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第三节 房地产抵押 第五十条 房地产抵押，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第三节 房地产抵押 第四十八条 依法取得的房屋所有权连同该...查看原文

央产房能过户吗 央产房可以过户。 央产权房要在交易大厅办理上市交易审批备案手续，如果已办理，就可以上市交易。 二、购买共有产权房时需要注意哪些事 1、需要满五年才能进行再次交易 再次交易共有产权房是会受到限制的，如果购买房屋不满5年的，依据国家相关规定是不可以转让房屋的份额。 如果想要购买共有产权房，也要知道这个规定。 购房者对这个时间界限一定要明白。 转让的对象必须是其他符合共有产权房购买条件的家庭，并且转让对象所占房屋产权份额的比例是不变的。 2、复杂的过户流程 由于共有产权房的特殊性，共有产权房的产权过户要比普通商品房买卖过户相对复杂一些。 这就需要每个房屋共有权人都签署所有相关售房文件，因为房屋产权不是专属于一个人的。 如果购房者需要通过办理银行贷款来购买共有产权房，这就需要所有共有产权人在银行工作人员面前签署相关文件。 3、单位房屋是否侵权 一般单位的房屋有成本价的职工住房，还有标准价的职工住房，二者土地性质均为划拨，转让时应缴纳土地使用费。 再者，对于标准价的住房一般单位享有部分产权，职工在转让时，单位享有优先购买权。 买...查看原文

是央产房。央产房全称为中央在京单位已购公有住房，其使用人死亡后继承人可以依法继承其使用权，不会改变其房产的性质。一、房屋买卖双方都应提交哪些资料卖方需提供的材料：1、产权人身份证;2、户口本;3、房屋所有权证;4、原购房发票(复印件)、原购房合同;5、共有产权人声明;6、结婚证复印件;7、产权人印章;8、土地使用权证;9、已购公有住房、成本价购房、优惠价购房、央产房、经济适用房等房产，出售转让时还应提供相关的审批和申请手续;10、买卖合同;买方需提供的材料：1、买方本人身份证件;2、户口本;3、本人印章;4、外籍人士需提供护照、居留证、工作单位证明;5、港、澳、台人士需提供身份证、回乡证、外批单;6、买卖合同;7、如需要贷款购房，还应提供贷款银行所需的相关手续。二、如何继承农村宅基地农村宅基地不得继承。由于宅基地属于集体所有。继承人只能继承农村宅基地上的房屋。宅基地申请通过后，可以继续使用。宅基地使用权人有权依法占有和使用集体所有的土地，有权依法使用该土地建造住宅及其附属设施。一、申请农村宅基地的条件具体如下：1、属于该集体经济组织成员或者为外来人口落户；2、未分到宅基地或者已有宅基地...查看原文

二者的去为，央产房为公有住房，第一次出售时只能单位满足购房条件的员工购买，且需要报主管单位同意审批后，方可过户变成私有；而一般的商品房可以自由上市交易。...查看原文

央产房没上市之前买卖属于违法。没上市的央产房存在没有产权证明的障碍，买卖没有所有权的房屋属于无权处分，不能依法登记领取权属证书以及办理过户手续。...查看原文