一、父母赠与房产给子女新政策有哪些
1、父母赠与房产给子女新政策如下:
(1)婚后一方父母出全资为子女购买房产,产权登记在出资人子女名下;
(2)尽量避免登记在子女一方名下;
(3)签订赠与协议。
2、法律依据:《中华人民共和国建设部房屋登记办法》第十三条
共有房屋,应当由共有人共同申请登记。
共有房屋所有权变更登记,可以由相关的共有人申请,但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的,应当由共有人共同申请。
第十四条
未成年人的房屋,应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的,应当提交证明监护人身份的材料;因处分未成年人房屋申请登记的,还应当提供为未成年人利益的书面保证。
第十五条
申请房屋登记的,申请人应当使用中文名称或者姓名。申请人提交的证明文件原件是外文的,应当提供中文译本。
委托代理人申请房屋登记的,代理人应当提交授权委托书和身份证明。境外申请人委托代理人申请房屋登记的,其授权委托书应当按照国家有关规定办理公证或者认证。
第十六条
申请房屋登记的,申请人应当按照国家有关规定缴纳登记费。
二、父母的房产子女继承条件是什么
1、父母的房产继承,要看有没有遗嘱,有遗嘱按照遗嘱继承;
2、没有遗嘱按法定继承办理。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;
3、有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。同一顺序继承人继承遗产的比例是一样的。
父母赠与房产给子女手续费要多少
赠予的费用包括:3%的契税、万分之五的印花税,公证费的收费标准各地不相同,很多城市是按照房产价值的2%收取,有些地区还要求对房产进行评估,评估的收费从0.3%到1%不等。
事实上赠予未必比房产买卖过户更省钱,如果房产的产权证或是税务部门出具的契税填发时间满5年的话,还是办理房产过户更划算。办理房产过户需要交纳1.5%的契税(非普通住宅为3%),双方各万分之五的印花税。房产的产权证或是税务部门出具的契税填发时间不足5年的话,就会涉及到5.5%的营业税和个人所得税了。
《民法典》第八条,民事主体从事民事活动,不得违反法律,不得违背公序良俗。
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