【导语】：上海市经济适用房的价格是如何确定的？上海市经济适用房在使用上有哪些限制？本文为您介绍上海经济适用房价格确定方法及使用限制。

经济适用住房价格的确定方法，可简单归纳为“三种价格、两次定价”。

一是建设项目结算价格。结算价格应以保本微利为原则，结算价格由开发建设成本、利润和税金三部分构成。

三是单套销售价格。按照销售基准价格和上下浮动幅度确定单套销售价格。单套房的上下浮动幅度，根据楼层、朝向、位置来确定。上下浮动幅度不得超过±10%。以单套销售价格计算的项目住房销售总额，应与以销售基准价格计算的项目住房销售总额相等。

共有产权保障住房(经济适用住房)销售价格，由住房保障机构拟订定价方案，经物价管理部门会同房管部门审核后，报市政府或区政府批准。经过核准的定价方案，自核准之日起一年内有效。逾期需重新核准。