物业费发生拖欠违约金具体处理如下：由于某些原因，业主可能会逾期支付物业费。但逾期缴纳物业费很可能会产生违约金，有时也叫滞纳金。法律没有明确物业费的违约金计算没有明确约定，主要取决于业主与物业管理单位之间的合同。有些合同没有约定违约金条款，但违反双方签订的了双方签订的物业服务合同，显然是违约。

不交物业费怎么处理

《中华人民共和国民法典》

第九百四十四条

【业主支付物业费义务】业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。

物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

国家从来没有规定过物业费的收费标准要根据房屋空置率确定，原则上哪怕只入住了一位住户，也需要按照物业公司规定的标准交纳物业费。一般在买房子的时候，开发商就会提前告知物业费收费标准的。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。