购房合同具有法律效力，双方应按照合同约定处理违约情况。购房者在知道或应当知道权利受到侵害之日起计算诉讼时效，时效为三年。特殊情况可申请延长。

在购买商品房时，购房者与开发商需要签订购房合同，明确双方将承担的责任。购房合同具有重要的法律效力，一旦出现违约情况，双方应按照购房合同的约定，采取违约责任的方式进行处理。根据我国相关法律规定，当事人请求民事权利的时效为三年，从权利被侵害之时起计算诉讼时效。根据相关法律规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

房子违约金向法院起诉有效期是多久？

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，购房者因开发商违约而要求支付违约金的，应在解除或者终止合同之日起两年内向人民法院提起诉讼。如果超过两年，购房者可能丧失胜诉权。因此，对于购房者来说，应当在诉讼时效内及时向人民法院提起诉讼，以维护自己的合法权益。

购房合同明确双方权利义务，具有法律效力。购房者因开发商违约而要求支付违约金的，应在两年内向人民法院提起诉讼，否则可能丧失胜诉权。因此，购房者应在诉讼时效内及时向人民法院提起诉讼，以维护自己的合法权益。

《中华人民共和国民法典》

第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。