在处理房屋纠纷时，申请仲裁需具备有效的仲裁协议，明确诉求范围且梳理清楚案件事实及其法律依据。之后，可向当事人所在地的仲裁委员会递交仲裁申请。在获准立案后，应耐心等待开庭以及仲裁结果的公布。倘若争议方未能按期履行裁决义务，则可依法向当地法院提起强制执行申请。

值得注意的是，在现行法律框架下，符合仲裁条件的房地产纠纷主要集中于以下几个方面：房屋所有权的归属问题、房屋使用权的争议、他项权利与相邻关系的纷争、房屋买卖合同的履行争议以及房屋修缮工程的质量纠纷等。

《仲中华人民共和国裁法》第二十一条当事人申请仲裁应当符合下列条件：（一）有仲裁协议；（二）有具体的仲裁请求和事实、理由；（三）属于仲裁委员会的受理范围。