近日，住建部出台了《商品房屋租赁管理办法》，规定出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租，违者将被处以5000元以上3万元以下罚款。新规将于2011年2月1日施行。

记者近日在采访中发现，很多两室一厅的房间将客厅隔成小间，阳台被改成卧室，出租给多个人，而多数租房者是外地到长春打工或刚刚走出大学校门的学生。

面对突来的政策，这些经济条件有限的群租者们将何去何从?

群租调查：生活在噪音中

近日，记者在二道区经纬南路附近某小区发现，其广告栏中贴满了出租插间的信息。记者以租房者的身份进行了实地踏查，发现约85平方米的两室一厅一卫被房东隔成了5个小卧室，仅仅不到10平方米的卧室摆放着一张双人床，狭窄的空间几乎很难落脚。

在对租房者的采访中，记者了解到，许多插间的隔音很不好，客厅中的小房间是用密度板隔开的。而且在这里居住的基本是刚刚上班的年轻人，作息时间不一样，不可避免地互相影响。租房者小张介绍说，上中班的人每天都是半夜才回来，上白班的晚上回到家里玩些网络游戏、听听音乐，音箱声音开得很大。更离谱的是，晚上还有人在卧室中唱歌。在这种吵闹的环境中，晚上很难睡个安稳觉。

记者调查了解到，选择群租的人大部分是在外地做临时工，经济条件不是很好。另一方面是工作地点很不稳定。小张说，租插间要便宜很多，普通的住房40平方米的每月约600多元，59平方米的约900多元。插间包括水电费只需400-550元。现在的物价很高，韭菜合子都涨到1.5元/个，只能选择在房租上省些钱。小张说。

出租房成了房东养老的保障，给租房客带来了便利，但是在无形中增加了许多事故隐患，对此，国家住建部出台了《商品房屋租赁管理办法》，但面对新规定，群租人群将何去何从呢?

业内人士分析，近年来国家一直在抑制房价，但却出现了屡调屡涨的现状，导致部分低收入人群只能租房，此次租房新规的出现，让部分有租房需求者陷入了无处安身的尴尬境地。但是国家一直都是以组合拳的方式出台政策，廉租房就是政府一直很重视的，是以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。简言之，廉租房是解决低收入家庭住房问题的一种制度，将成为未来经济困难的人群的主要住房选择。