开发商卷钱走了，应该报案解决起诉。组成。按照最高人民法院关于优先受偿权的批复，只要足额受偿，就可以拿到房子。但是，如果房子没有完工，不符合交付条件，可以通过诉讼解决。

首先，在履行过程中，开发商存在严重违约行为，且已达到解除合同的条件，故《商品房买卖合同》终止，并要求逾期付款。同时，要求与银行解除抵押贷款协议。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同的司法解释》，因商品房买卖合同解除导致抵押贷款合同目的无法实现的，可以解除抵押贷款合同。你不必还贷款。

同时，为了获得赔偿，我们必须依靠购房合同要求法院尽快查封所购房产。通常，这类开发商会有很多欠款，建设单位有很强的优先受偿权。在建设方行使这一权利之前，买受人必须将房屋查封。”如果没有购房合同，签订的购房协议上又没有具体的房号，很麻烦，也很难保护自己的房屋所有权。”