房地产开发企业必须在售楼处张贴该项目预售楼（房）的《通化县商品房预售许可证》原件、《项目总体规划平面图》及本《买卖须知》

购房人认购前，应看清《商品房预售许可证》上的内容，核实预售楼宇在项目平面图上的位置与实际是否相符；仔细阅读“明示的证件和资料”，慎重考虑。

办理商品房预售许可证所需资料（以广州为例）：

1、其他；

2、前期物业管理中标备案书；

3、回迁房的安置情况表；

4、各方合作分成比例、面积数、分配部位的协议或证明；

5、领取商品房预售许可证委托书；

6、商品房预售专户证明；

7、商品房预售款专用账户监管协议书；

8、地名办批复的命名文件；

9、单体报建平面四至图（晒蓝）或小区规划报建平面四置图（晒蓝）；

10、建设工程施工许可证；

11、已缴纳地价款的发票；

12、国有土地使用权出让合同；

13、预测绘（算）成果报告；

14、报建四至平面图、各单元平面图；

15、建设工程报建审核书；

16、建筑功能指标明细表；

17、建设工程规划许可证；

18、《国有土地使用权证》及其附图；

19、《建设用地批准书》及其附图；

19、企业开发资质等级证书和营业执照（有效期内）；

20、企业法人营业执照；

21、本次申请预售的房屋明细表；

22、申请报告；

23、广州市商品房预售申请表和领取预售证的授权委托书。