房屋买卖时，一定要确认协议签订人是否为买卖双方本人，或是经过买卖双方授权，否则就会带来麻烦。海沧区最近就出现了因为姐姐帮弟弟签订房屋买卖协议，而弟弟拒不认账，最终双双被买房人告上法庭的现象。近日，经过法庭调解，姐姐需向买房人支付赔偿违约金。

谭某想买套房子，经过中介介绍，看中了海沧区的一套房产，并和房主的姐姐余某签订了房产买卖协议并支付了定金。之后，房主因认为房屋买卖价格过低，拒绝承认买卖协议的真实合法性。

为此，谭某将余某和房主一起告上了法庭，请求法庭判令两被告返还双倍定金1万元，并承担支付违约金至办理过户登记之日为止。

法庭上，谭某拿出了房产买卖协议书、定金收据、双方来往短信等证明材料。而余某则辩称，她并没有将这套房产在中介公司挂牌销售，也始终没有得到谭某的5000余元定金，且她和谭某签订的房产买卖协议书，因为缺少房主的书面授权委托书，也没有核对产权证，因此可以说是无效的。

法庭经过审理后，原被告双方同意接受民事调解。当事人各方达成一致协议，被告余某同意赔偿原告谭某包括定金、违约金等全部项目2万余元。