一、民法典女儿代父亲签房屋买卖协议是否有效
民法典女儿代父亲签房屋买卖协议是有效的,只需要女儿经授权能代替父亲签购房合同。父亲授权女儿代签的、或父亲虽不知情但事后仍对该合同进行追认的,代签合同应当认定为有效;女儿未经父亲的授权用其名义代签合同,合同对父亲不发生法律效力,所产生的一切后果由使用其名义的女儿承担。《民法典》第一百六十二条,代理人在代理权限内,以被代理人名义实施的民事法律行为,对被代理人发生效力。
第一百六十三条,代理包括委托代理和法定代理。委托代理人按照被代理人的委托行使代理权。法定代理人依照法律的规定行使代理权。
二、房屋买卖合同有效的条件是什么
房屋买卖合同满足以下条件就有效:
1.行为人具有相应的民事行为能力。
2.意思表示真实。
3.不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
有下列情形之一的,合同无效:
1.一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益。
2.恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益。
3.以合法形式掩盖非法目的。
4.损害社会公共利益。
5.违反法律、行政法规的强制性规定。
三、买房要小心哪些合同中的陷阱
买房要小心的合同中的陷阱有:
1.在签订购房合同之前一定要先核实一下卖家的身份;
2.注意是否具备五证;
3.注意合同中的权利与义务;
4.空白条款是购房合同陷阱中常见的一种情况;
5.看是否为阴阳合同。
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