关于退房所需要采取的法律对策，主要分为以下几个步骤实现：

首先，我们会依据事先签署在买卖合同中的各项条款，针对具体问题加以处理和解决；如果的确没有明确的规范条款存在，那么我们将会建议各利益关联方展开旨在寻求共同理念的友好协商；倘若经过努力协商之后仍然找不到双方均能够接受的解决方案，我们也可以考虑邀请第三方介入进行调解工作，以便最终达成双方都能接受的决议；

然而，如果对于上述调解方案持有异议，您完全有权利继续向司法机构提交诉讼申请，或者直接向当地法院提起诉讼。如果在交易过程中，另一方即卖方出现了违约行为，您有权要求对方返还双倍定金作为赔偿；反之，如果是交易的另一方即买方违反了相关条款，他们将必须为自己的行为承担相应的违约责任。

《民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法。《民事诉讼法》第九十三条人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。