西安买房需要购房资质。具体如下：1、购房者属于西安本地人，拥有西安户口的，要求买房要求符合限购要求，对本地人的限购数量是2套；2、购房者非西安本地人，不属于西安户口的，要在西安买房，要求在西安连续缴纳社保满五年；或者有连续五年的缴纳个人所得税凭据；要求符合限购政策，外地人限购一套。买房资质要求是以家庭为单位。

法拍房需要购房资质吗

一、法拍房需要购房资质吗

1、法拍房需要购房资质，现在法院竞拍房产也是需要购房资格的。法院竞拍房产已经开始正式纳入一些省市的限购政策范围内，需要由购买人于竞拍前确认，法院在公开发布的拍卖公告中应明确，竞拍方为自然人的，其家庭或个人应符合相应限购政策，否则将不予办理产权登记手续。

2、法律依据：《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第十三条

拍卖过程中，有最高应价时，优先购买权人可以表示以该最高价买受，如无更高应价，则拍归优先购买权人；如有更高应价，而优先购买权人不作表示的，则拍归该应价最高的竞买人。

顺序相同的多个优先购买权人同时表示买受的，以抽签方式决定买受人。

第十四条

拍卖多项财产时，其中部分财产卖得的价款足以清偿债务和支付被执行人应当负担的费用的，对剩余的财产应当停止拍卖，但被执行人同意全部拍卖的除外。

二、买二手房的流程是什么

买二手房的流程如下：

1、买卖双方达成交易意向；

2、买方向银行进行贷款申请；

3、买卖双方签署《房产买卖协议》；

4、交首付款；

5、面签贷款合同；

6、办理过户及担保手续；

7、发放贷款。

《商品房销售管理办法》第五条第二条国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。

省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。

直辖市、市、县人民政府建设行政主管部门、房地产行政主管部门（以下统称房地产开发主管部门）按照职责分工，负责本行政区域内商品房的销售管理工作。