第一步申请人准备好登记材料。

第二步前往西安市不动产交易登记服务大厅提交材料。

第三步工作人员受理，将申请人材料进行录入、扫描。

第四步审核。予以受理的，申请人依《缴费通知单》缴纳登记费;不予受理的，向申请人出具《不予受理通知单》。

第五步制证、发证

一、如何办理房屋产权证

办理房屋产权证，一般有五个步骤，具体如下：

1、申请。申请人到不动产登记机构现场，向不动产登记机构提交办理登记的申请材料；

2、受理。不动产登记机构依法查验申请主体、申请材料，询问登记事项、录入相关信息、出具受理结果等工作的过程；

3、审核。不动产登记机构受理申请人的申请后，根据申请登记事项，按照有关法律、行政法规进行进一步审查，并决定是否予以登记的过程；

4、登薄。经审核符合登记条件的，应当将申请登记事项记载于不动产登记簿；

5、核发不动产权证。

二、农村房产证办理过程及费用

办理流程如下：(一)申请人提交下列材料提出申请；(二)受理，提交农村房产证办理需要提交的材料后，工作人员会受理；(三)公告;(四)审核;(五)收费;(六)记载于登记簿;(七)发证。费用1、契税；2、劳务费；3、登记费；4、测绘费；5、印花税。

三、集体产权房产证过户流程

集体产权房子是主要是利用宅基地使用权建造的住房及其附属设施，申请宅基地使用权及房屋所有权发生转移申请登记的，申请人应当提交下列材料：1、不动产登记申请书;2、申请人身份证明;3、不动产权属证书;4、不动产发生转移的证明;5、依法需要缴纳税费的，应当提交税费缴纳凭证;6、属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明;7、农村集体经济组织同意转移的证明材料。主要流程为申请人申请、不动产登记中心受理、不动产登记审核、申请人缴费、登记在不动产登记薄中、发证。